李迅雷，作为中泰国际的首席经济学家，近日在一次财经访谈中表示，自己并不认同中国房地产市场已进入筑底期的观点。他指出，居民的资产负债表缩减才刚刚开始，且目前的缩减幅度并不显著。虽然政策层面上鼓励家庭加杠杆，但在房价走低和风险偏好降低的情况下，想要改变购房预期需要相当的时间。

李迅雷强调看待房地产市场应以长期趋势为重，而不是短期波动。他提到，影响房地产市场的因素包括人口老龄化、城镇化进程、居民资产负债表的状况以及政策环境。当前，人口老龄化加速、出生率下降和城镇化进程减缓都对长期房地产走势构成挑战。

他将中国这几年的资产负债表缩减与美国2008年金融危机后的情况对比，指出美国经历了十七八年的调整，而中国从2021年开始的五年时间仍显得很短。他不太在意当前房价及销售额的短期变动，更关注长期趋势。 南宫28ng娱乐最新官网

在政策方面，李迅雷表示，虽然近期出台了多项稳房市的政策，但并不意味着市场会立刻恢复。例如，中国在2010年后逐渐强化市场管理，而直到2021年房价才开始下滑，政策与市场反应之间存在滞后性。

谈到最近的房地产新政，如延长房贷期限和降低首付比例等措施，李迅雷认为这些政策是对居民加杠杆的鼓励。然而，由于居民仍在缩表，且面临风险偏好下降的状况，这些政策的效果可能并不明显。他指出，房价上涨能够提升居民的风险偏好，而下跌则可能使人们更加谨慎，因此改变这种思维方式需要时间。